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(中央社記者韋樞台北 8日電)央行解除信貸管制後,國內房市回溫,但口袋深的投資台中二胎借款 人早相中海外房市,近來倫敦兩起建案來台促銷,國內也成立國際代銷協會,顯示藏富於民身分證借錢急用 的台灣未來投資海外房產方興未艾。
國內軍人優惠房貸 房市從央行解除信用管制後逐步回溫,不過市場結構仍以自住和換屋基本盤為主,過去房市的投資人早已轉向海外房產,尤以東京、倫敦、美國東西兩岸大城,以及新興國家的馬來西亞為最多。
國外房產業者風聞台灣人海外置產名聲,近來兩起倫敦建案來台促銷,其中一起是倫敦股市掛牌的建商Berkeley Group在倫敦2區(Zone2)精華地段大規模都更案。
另一起是ABP倫敦總部基地於2013年與倫敦市政府簽約,斥資17億英鎊打造綜合開發案「皇家阿爾伯特碼頭開發計畫」,將東倫敦打造成亞洲商務港,更將成為繼倫敦金融城以及金絲雀碼頭之後第三大金融重鎮。
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外籍人士看好台灣藏富於原住民創業貸款條件 民,台灣本地房仲業也自組「中華民國不動產國際代銷協會」及「台北市不動產國際代銷協會」,架設溝通平台,串連產、官、學界,共同完善海外不動產銷售規範及法令,並提供消費者最正確的海外不動產知識,以保障消費權益。
北市國際代銷協會理事長王棟隆引述內政部統計借款 ,2013年國內經營海外不動產項目的經紀業者只有183家,2014年暴增到340家,大幅年增85.5%,2015年再增加84家,總數達424家,顯見海外不動產銷售不容忽視。
雖然海外置產正夯,國內外業者都要搶食台灣投資人的大餅。中華民國國際代銷協會理事長秦啟松提醒投資人,海外房地產除了物件遠在天邊之外,語言、法令稅賦規範、交易機制、匯兌等各國都不一樣,國內相關規範及法令仍付之闕如,屢傳消費糾紛。
個人信貸代辦 秦啟松強調,國內投資人選購海外房地產,除了自己事先做功課之外,挑選房仲和建商業必須是找合法正派,對消費者提供購買前的介紹,購買後各種售後服務或糾紛解決機制更不能少,才能確保消費權益免於糾紛,安全享有一定報酬。105苗栗債務整合諮詢 0508